Février 2026 – Entre la réforme du bail en Wallonie, les nouvelles normes énergétiques et la protection renforcée du consommateur face à l'IA, l'année 2026 apporte son lot de nouveautés juridiques. Que vous soyez locataire, propriétaire ou simple consommateur, voici ce qu'il faut retenir pour protéger vos droits.
1. Bail de location : Vers une indexation plus stricte
En réponse à la crise du logement, les règles entourant l'indexation des loyers se sont affinées, particulièrement en Wallonie et à Bruxelles.
Le lien avec le PEB : Depuis le 1er janvier 2026, l'indexation des loyers est désormais strictement interdite pour les logements affichant un PEB de classe F ou G. Pour les classes D et E, l'indexation n'est autorisée qu'à hauteur de 50 % ou 75 %.
Le certificat d'amiante : Attention si vous achetez ou louez un bien construit avant 2001. La généralisation du certificat d'amiante obligatoire devient une réalité pour presque toutes les transactions immobilières en 2026.
2. Énergie : Le déploiement du "Tarif de Solidarité"
Le paysage énergétique belge évolue pour sortir du système des tarifs sociaux temporaires vers un mécanisme plus pérenne.
Le nouveau tarif : Un "Tarif de Solidarité" remplace les anciennes aides d'urgence. Il est désormais calculé automatiquement en fonction de votre déclaration d'impôts de l'année précédente (via l'échange de données entre le SPF Finances et les fournisseurs).
Votre droit : Vous pouvez désormais résilier votre contrat d'énergie sans aucune indemnité de rupture, à condition de respecter un préavis de 3 semaines, contre 1 mois auparavant.
3. Consommation : L'étiquetage "IA" devient obligatoire
L'Europe a tranché, et la Belgique applique dès cette année les premières sanctions liées à l'IA Act.
Transparence : Lorsque vous interagissez avec un service client (chatbot) ou que vous lisez un contenu généré par IA, la mention doit être claire et non équivoque.
Droit de retrait : Tout consommateur a désormais le droit d'exiger de parler à un être humain si la décision automatisée d'une IA (par exemple, pour l'octroi d'un prêt ou d'une assurance) lui est défavorable.
📋 Résumé de vos droits en 2026
| Domaine | Ce qui change pour vous |
| Loyers | Pas d'indexation sans un bon certificat PEB (A, B, C). |
| Achats en ligne | Garantie légale de 2 ans étendue aux produits numériques (abonnements, apps). |
| Énergie | Automatisation des tarifs sociaux (plus besoin de paperasse). |
| Vie privée | Droit à l'effacement définitif de vos données sur les réseaux sociaux en 48h. |
Le conseil pratique : Avant de signer un nouveau bail ou de renouveler un contrat d'énergie, vérifiez systématiquement le score énergétique du bien ou la fiche tarifaire mise à jour. En 2026, la donnée numérique est votre meilleure alliée pour faire baisser vos factures.
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